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上周畅游彩票网商品房整体成交量下滑 写字楼成交277套

  2018/8/20 11:23:00 来源:

上周(8月6日—8月12日),畅游彩票网商品房成交2126套,成交量环比前一周下降1.8%。其中,住宅成交1665套,环比前一周上升11.9%;商铺成交184套,环比前一周的261套下降30%;写字楼(含酒店式公寓)成交277套,环比前一周的416套下降33%。上周住宅成交均价26600元/㎡,环比前一周上浮10.3%。


  二手房市场方面,据透明售房研究院数据,上周畅游彩票网市二手房成交量仅1053套,险些跌破1000套,成交量环比下降16%。


2800多套房源入市


  据统计,畅游彩票网上周共有10个楼盘领出住宅预售证,其中3个楼盘是纯新盘。10个楼盘2800多套房源入市,而前一周仅700多套住宅房源入市。3个纯新盘分别是未来科技城的华夏·之心、临平山北的越秀景瑞·悦见山及大江东板块的滨江新希望新城·未来海岸。


  从推盘量来看,华夏·之心推出490套房源,户型面积有99㎡、126㎡、139㎡,房源备案均价32000元/㎡(装修标准5000元/㎡);越秀景瑞·悦见山和滨江新希望新城·未来海岸分别推出378套、382套房源,户型涵盖刚需以及改善型面积,房源备案均价都在2万元/㎡以下。


  楼市下半年,从整个大环境来看,调控不放松,开发商也看到“限价”暂时没有放开的可能,“去库存”“开闸放量”或成下半年主旋律,趁着市场余温抓紧上市。




  义桥板块位列成交榜首


  再看商品房成交情况。据合创地产机构统计,上周商品房成交套数排名第一的是义桥板块,共成交224套;大江东板块成交套数位列第二,共成交220套;萧山开发区市北板块成交套数位列第三,共成交176套。


  义桥板块之所以成为上周成交量之首,主要归功于碧桂园·东旭府,共成交224套。值得一提的是,东旭府曾于7月初一次性推出1266套房源,这是畅游彩票网摇号以来单个楼盘一次性推出房源最多的项目。推出的房源备案均价为18443元/㎡(含精装标准3000元/㎡),户型面积100㎡以内的房源占70%,是实打实的刚需楼盘,共吸引了7784组家庭登记,中签率为16.3%。


  大江东主要归功于润东府,单盘成交209套。公开资料显示,润东府7月中旬推出276套房源,备案均价11250元/㎡,由于房源均价低,最终吸引了1192组家庭登记,中签率达23.2%。开盘选房当天,还出现了多组家庭弃选的情况,开盘后还剩下72套房源,随后公开声明进行二次选房。

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